Ook voor VvE’s

Investeren in een groendak is ook voor Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) interessant. In een meerjaren onderhoudsplan kan hiermee op verschillende manieren rekening worden gehouden. Bijvoorbeeld bij de keuze voor nieuwe dakbedekking of de aanschaf van zonnepanelen.

Staat het vervangen van de dakbedekking op de onderhoudsagenda, dan is het zeer de moeite waard om in plaats van bitumen EPDM te leggen. Deze rubberen dakbedekking is 10% duurder dan bitumen, maar vergt geen onderhoud en gaat veel langer mee: 40 in plaats van 25 jaar.

EPDM wordt door velen gezien als de meest geschikte ondergrond voor een groendak. Een groendak op zijn beurt beschermt de dakbedekking tegen extreme temperatuurschommelingen en hagel en wind. Zo verdubbelt niet alleen de levensduur van de dakbedekking, maar nemen ook de onderhoudskosten van de VvE met de helft af. En heeft u zonnepanelen op het dak van uw gebouw, dan nemen ook het rendement en de levensduur van de panelen toe. Op die manier verdient de investering in een groendak zich gemakkelijk terug en tegelijkertijd verduurzaamt u uw gebouw.

VvE’s moeten hun pand onderhouden, maar zijn niet verplicht het te verduurzamen. Voor een duurzame maatregel als het aanleggen van een groendak is doorgaans de toestemming van alle appartementseigenaren nodig, maar met individuele eigenaren kan ook een afzonderlijke overeenkomst worden gesloten.

TIP Gaat u uw dakbedekking vervangen, denk dan ook aan dakisolatie (en aan een extra isolerend groendak). Werkzaamheden gecombineerd laten uitvoeren is goedkoper.

TIP Neemt u geen groendak, overweeg dan lichtgrijze EPDM als dakbedekking. Lichtgrijs EPDM absorbeert het zonlicht aanzienlijk minder dan zwart bitumen. Daardoor blijft de temperatuur van de dakbedekking in de zomer aanzienlijk lager en wordt het ook in de woning minder snel warm. Een zwart bitumen dak kan wel tot 85 graden opwarmen, een lichtgrijs dak tot 35 graden.