Model bouwexploit
In Bezuidenhout wordt regelmatig gebouwd. Bouwwerkzaamheden kunnen risico’s met zich meebrengen voor gebouwen in de omgeving. Heiwerkzaamheden kunnen bijvoorbeeld trillingen veroorzaken die leiden tot scheuren in muren of schade aan funderingen. Ook het langdurig wegpompen van water om een bouwput droog te houden kan verzakkingen en funderingsschade veroorzaken.
Wat kun je als omwonende doen?
Je kunt een zogenoemd bouwexploit sturen. Hiermee verzoek je de opdrachtgever en aannemer om passende voorzorgsmaatregelen te nemen. Tegelijkertijd worden de betrokken partijen gewezen op hun mogelijke aansprakelijkheid voor schade die tijdens of na de bouw ontstaat.
Een bouwexploit biedt geen garantie dat een (bouwkundig)rapport wordt opgesteld, maar het helpt wel om risico’s onder de aandacht te brengen. Daarnaast is het verstandig zelf foto’s van de eigen woning te maken (buiten én binnen) voordat de werkzaamheden beginnen. De bewijskracht van deze foto’s stijgt als de foto’s tijdig in depot worden gegeven aan een notaris. Hieraan zijn kosten verbonden. Overleg met je buren voor een gezamenlijk fotodepot om de kosten te delen Ontstaat er schade, meld dit dan direct schriftelijk aan de opdrachtgever of aannemer.
Wijkberaad Bezuidenhout heeft een voorbeeld van een bouwexploit beschikbaar gesteld. Krijg je te maken krijgen met een bouwproject in je directe omgeving, dan kun je dit model gebruiken.
Op deze pagina vindt u twee documenten:
- Model bouwexploit: een kant-en-klaar voorbeeld dat u kunt invullen (en eventueel aanpassen) en versturen aan de opdrachtgever, aannemer of andere betrokken partijen.
- Toelichting bouwexploit: een uitgebreide uitleg over het doel van een bouwexploit, wanneer u het kunt gebruiken, wie u moet aanschrijven en hoe u uw rechten zo goed mogelijk kunt beschermen bij bouw- en verbouwingswerkzaamheden in uw omgeving.
Download hier:
- Model bouwexploit (Word doc)
- Toelichting bouwexploit (Pdf)