Tagarchief: wtc

Den Haag: Steeds meer bedrijven naar Central Business District

Volgens vastgoedadviseur Savills begint de revitalisering van De Haag vorm te krijgen en trekken steeds meer ondernemingen naar het Central Business District. Na het vertrek van de overheid uit diverse gebouwen in de stad, geven  nieuwe kantoorontwikkelingen een sterke impuls aan het Central Business District (New CBD, Bezuidenhout en Beatrixkwartier). Dit komt niet alleen door nieuwe ontwikkelingen, maar ook door de transformatie van oude kantoren in andere delen van de stad. Hierdoor trekken meer ondernemingen naar het CBD. Dit staat in Savills gepubliceerde onderzoeksrapport ‘City Special The Hague: Turn of the Tide’ (pdf).

Den Haag staat historisch gezien vooral bekend als de overheidsstad, maar huisvest ook vele andere ondernemingen zoals Aegon, Shell, Siemens en PostNL. De agglomeratie heeft na Amsterdam de grootste voorraad kantoorruimte van Nederland (ruim 5 mln m²). Het gebied bestaande uit het Nieuwe CBD, Bezuidenhout en Beatrixkwartier omvat 1,4 mln m² en is de meest prestigieuze kantoorlocatie van Den Haag. Recente nieuwe ontwikkelingen binnen dit gebied zijn onder andere de Monarch I en II. Hiernaast is een groot deel van de oudere voorraad onlangs gerenoveerd (Prinsenhof/WTC, Haagse Poort, Terminal 101), wat tot een sterke kwaliteitsimpuls heeft geleid.

Dalende leegstand
Het effect van de diverse ingrepen in de stad is goed te zien in de leegstandscijfers. Zo is het leegstandsniveau van het Beatrixkwartier al gedaald van 10% H1 2016 tot 6% op dit moment. In andere primaire gebieden, zoals het Nieuwe CBD (7,1%) en Centrum (8,7%), ligt het leegstandspercentage ook aanzienlijk lager. De leegstand is fors hoger op kantoorlocaties buiten het CBD, bijvoorbeeld in Laakhaven (21,1%), Binckhorst (17,4%) en Forepark (29,1%). Aangezien veel leegstaande kantoorgebouwen buiten het CBD-gebied worden getransformeerd naar woningen, verwacht Savills dat positie van het CBD in de komende jaren nog verder zal versterken.

Ook investeringen in de Haagse kantorenmarkt zijn de laatste jaren toegenomen. Na de investeringspiek van € 480 mln vorig jaar, is 2017 goed begonnen met een totaal beleggingsvolume van € 200 mln in de eerste helft van het jaar.

Jordy Kleemans, head of Research & Consultancy bij Savills Nederland: ‘Opvallend is dat van het totale beleggingsvolume in de Haagse kantorenmarkt in de periode 2016 tot H1 2017, 41% afkomstig was van binnenlandse investeerders. Dit is aanzienlijk hoger dan het nationale gemiddelde van 33% en het Amsterdamse gemiddelde van 27%. De hoge leegstandsniveaus als gevolg van afgestoten rijksvastgoed hebben buitenlandse beleggers de afgelopen jaren afgeschrikt. Hierdoor was er meer ruimte voor Nederlandse beleggers, met meer kennis van de lokale markt, om in te spelen op interessante beleggingsmogelijkheden.’

Clive Pritchard, head of Country bij Savills Nederland: ‘Aangezien Den Haag nu aan het begin staat van de cyclus en de markt in navolging van de Amsterdamse kantorenmarkt aan het herstellen is, zien wij steeds meer interesse van buitenlandse institutionele en opportunistische beleggers in de Haagse kantorenmarkt. Savills verwacht daarom dat het aandeel grensoverschrijdende investeringen in 2017 en 2018 zal toenemen en Den Haag weer, evenals voor de crisis, zal concurreren met Amsterdam.’

World Trade Center The Hague eerste multi-tenant kantoorgebouw in Nederland met BREEAM-NL In-Use Excellent certificaat

Het World Trade Center The Hague, eigendom van het Office Fund van Bouwinvest, is het eerste multi-tenant gebouw van Nederland dat een BREEAM-NL In-Use Excellent duurzaamheid keurmerk heeft verkregen. Het gebouw bestaat naast kantoren uit een hotel, appartementen, restaurants, een supermarkt, een sportschool en kunstgalerie, en heeft zich ontwikkeld tot een centrale ontmoetingsplaats voor internationale en regionale bedrijven. De certificering is het resultaat van bredere inspanningen van Bouwinvest om de duurzaamheid van zijn fondsen te optimaliseren.

Het World Trade Center heeft per december 2016 een dubbele “excellent”-beoordeling gekregen, zowel in BREEAM’s ‘Asset’ categorie als de ‘Beheer’ categorie. Om zijn ecologische voetafdruk te minimaliseren is het gebouw voorzien van warmteopslag en andere energiebesparende maatregelen. Ook is het pand vervaardigd uit duurzame bouwmaterialen en is alle verbruikte stroom 100% afkomstig uit hernieuwbare energie. Het BREEAM-keurmerk zorgt voor een uitbreiding van duurzaamheidserkenningen bij het WTC-pand, dat in 2010 al een EPA-U level ‘A’ energielabel kreeg.

Het World Trade Center is een iconisch gebouw in het Beatrixkwartier in Den Haag en biedt flexibele werkruimten en diensten aan grote en kleine bedrijven, waardoor het een koploper in de regio is op het gebied van multi-tenant gebouwen. In 2015 heeft het Office Fund maatregelen getroffen voor verdere optimalisering van WTC The Hague: er vond een renovatie plaats van het entree tot het centraal punt van voorzieningen en naar aantrekkelijke en dynamische ontmoetingsplek. Kortom: ‘work – meet – leisure – connect, all under one roof’

WTC The Hague voegt zich bij een langere lijst van gebouwen in het Bouwinvest Office Fund die een BREEAM-keurmerk verkregen in 2016. Zowel de Nieuwe Vaart aan de Arthur van Schendelstraat in Utrecht als het World Trade Center in Rotterdam verwierven een BREEAM-NL In-Use “Good”-beoordeling in de ‘Asset’ categorie, terwijl het Centre Court in Den Haag werd beloond met een BREEAM-NL In-Use “Very Good”-score in de ‘Asset’-categorie en een “Good”-score in de “Beheer”-categorie. Deze keurmerken zijn het resultaat van de voortdurende inspanningen van Bouwinvest om zijn portfolio te optimaliseren met toekomstbestendige gebouwen.

Slimmerds kunnen 40 mille verdienen in WTC

De Kamer van Koophandel in Den Haag heeft 40.000 euro te verdelen onder de teams die met de beste oplossingen komen tijdens de grote KvK Hackathon op 2 en 3 september in het World Trade Center (WTC) aan de Prinses Beatrixlaan in Den Haag.

Tijdens de hackathon worden teams uitgedaagd om binnen 24 uur oplossingen te bedenken voor uitdagingen op het gebied van cyberveiligheid, smart shopping voor de binnenstad van Den Haag, sierteelt (op verzoek van FloraHolland) en gezondheid. Designers, ontwikkelaars, strategen en analisten worden uitgenodigd om deel te nemen. Er is plek voor driehonderd deelnemers.

Er is tijdens de hackathon ook ruimte om te ontspannen. Zo zijn er sessies power yoga en kunnen mensen er longboarden.

Metamorfose voor WTC The Hague

DEN HAAG – Het World Trade Center in Den Haag heeft een metamorfose ondergaan. De ingang is verplaatst van het Prinses Margrietplantsoen naar de Prinses Beatrixlaan en de voormalige entreehal is omgebouwd tot een multifunctionele congreszaal voor meer dan 500 personen.

De nieuwe lobby is voorzien van een 21 meter hoge roltrap, koffiebar, sushirestaurant, bar-brasserie, mini-supermarkt en fitness- en wellnesscentrum. Om de metamorfose te vieren, gaan op 1 juni de Housewarming Weeks van start. De grote heropening staat gepland voor 16 juni.

De nieuwe congreszaal is een aanvulling op de bestaande zalen. De vier meeting rooms bieden plaats aan maximaal 360 personen en in de lounge kunnen maximaal honderd personen terecht.

De metamorfose is uitgevoerd wegens de groeiende vraag naar grote(re) meeting- en eventlocaties. Het WTC The Hague wordt geëxploiteerd door NH Den Haag.

WTC Den Haag binnen nieuw

AH-to-Go geopend in het World Trade Center The Hague

Gisteren, maandag 5 oktober, is een nieuwe vestiging van AH-to-Go geopend in het World Trade Center The Hague. Hier vindt u “Good Food to go”: heerlijk, vers en gezond eten & drinken voor onderweg, op kantoor of thuis. Voor elk moment van de dag: sandwiches, salades, sushi en smoothies. AH-to-Go introduceert vaak nieuwe producten, dus kom regelmatig langs voor inspiratie. De AH-to-Go is bereikbaar via de voorzijde van WTC The Hague.

Openingstijden AH-to-Go: maandag t/m vrijdag van 07.30 tot 19.00 uur.