Tagarchief: Provast

Provast start bouw Monarch III in Den Haag

Op woensdag 5 juli jl. is de start bouw van Monarch III in het Haagse Beatrixkwartier feestelijk ingeluid. In het centrum van het Beatrixkwartier in Den Haag ontwikkelt Provast 248 huurappartementen in het populaire middensegment. Syntrus Achmea RE&F verwerft de appartementen en commerciële ruimte namens haar opdrachtgevers. Powerhouse Company is verantwoordelijk voor het ontwerp.

Het plan aan de Prinses Beatrixlaan heeft een totaal volume van ruim 32.000 m² BVO. Het omvat twee woontorens met in totaal 248 vrije sector huurappartementen van 52 tot 125 vierkante meter. De appartementen sluiten goed aan op de vraag naar betaalbare hoogwaardige woningen op een toplocatie. In de plint komt een horeca unit en ondergronds worden er 146 parkeerplaatsen gerealiseerd.

Het project wordt het derde kwartaal van 2019 opgeleverd. Zes maanden daarvoor start de verhuur en worden ook de definitieve huurprijzen bekend. De bouw is in handen van Smit’s Bouwbedrijf uit Beverwijk. Monarch III is het vijfde project van Provast in het Beatrixkwartier en heeft een investeringswaarde van circa 65 miljoen euro.

Provast wil 248 appartementen bouwen in 2 woontorens in het Beatrixkwartier

Provast is voornemens om op de locatie De Monarch in het Beatrixkwartier te Den Haag 248 appartementen te realiseren. Naar aanleiding van dit plan is bij de Gemeente Den Haag het verzoek ingediend tot het wijzigen van de bestemming “gemengd” in “gemengd & wonen”.

Met de toevoeging van de functie wonen in het zakelijke district van Den Haag wordt een multifunctioneel gebied gerealiseerd waar ruimte is om te wonen, werken en te verblijven.

De woningen zullen worden verdeeld over twee torens en zijn gesitueerd volgens de huidige randvoorwaarden van het stedenbouwkundig- en bestemmingsplan. Hierdoor heeft ieder appartement vrij uitzicht naar de skyline van Den Haag of het groen richting Wassenaar. De torens zijn verbonden via een verhoogd plein. Bovenop dit verhoogde plein ligt een gezamenlijke tuin voor de gebruikers van het Beatrixkwartier. Hier vindt men een ideale ontmoetingsplek voor zowel bewoners als kantoorgebruikers.

Provast en Gemeente Den Haag tekenen ontwikkelovereenkomst voor Grotiusplaats

In de overeenkomst staan plannen voor een hotel van 6000m2 en 175 huurwoningen. De ontwikkeling komt op de Grotiusplaats, vlakbij Den Haag CS richting Beatrixkwartier.

De komende periode zal Provast een plan ontwikkelen voor het hotel en de woontoren met een volume van circa 30.000 m². Het betreft woningen in het veelgevraagde vrije sector huursegment. Onderdeel van de plannen behelst een onderzoek naar het overkluizen van de Utrechtsebaan, zodat een vriendelijk en groen stadsplein ontstaat.

Martijn Dirks, partner bij Provast: “Wij zijn erg verheugd over dit nieuwe project. Het stationsgebied van Den Haag is een aantrekkelijke plek om te wonen en te verblijven. De functies hotel en wonen sluiten goed aan bij het bestaande milieu. Ook past het project goed binnen onze visie van binnenstedelijke ontwikkeling en functiemenging. Door een groot aantal middeldure huurwoningen toe te voegen, sluiten we ook aan op de wens van de woonconsument in Den Haag en de ambitie van de van de gemeente om meer mensen in het centrum te huisvesten. We voeren op dit moment al diverse verkennende gesprekken met hotelexploitanten en investeerders.”

[googlemaps https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m21!1m12!1m3!1d4903.708548628503!2d4.324643192044308!3d52.08238260313675!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!4m6!3e1!4m0!4m3!3m2!1d52.081402!2d4.3287993!5e0!3m2!1snl!2snl!4v1440667340887&w=600&h=450]
Joris Wijsmuller, wethouder stadsontwikkeling: “Den Haag groeit. Onze visie is om die groei in de stad op te vangen in plaats van er bijvoorbeeld groen voor op te offeren. Daar sluit het initiatief van Provast prima bij aan. Het gebouw komt op een prachtige centrale plek. Omdat er niet alleen woningen komen maar ook een hotel, wordt het levendig in het gebied. Daarom willen we ook graag meewerken aan het onderzoek naar de overkapping van de Utrechtsebaan, zodat Den Haag er een aangenaam plein bijkrijgt.”

De Grotiusplaats ligt op een markante binnenstedelijke locatie, en vormt een belangrijke schakel tussen het station Den Haag Centraal en Bezuidenhout. De nieuwe toren is belangrijk voor de stadsentree van Den Haag en wordt een toevoeging aan de imposante skyline die de afgelopen jaren is ontstaan in het centrum van de stad.

De overeenkomst met Provast past binnen een ambitieus stedelijk programma waarbij de verbinding met en de bereikbaarheid van Bezuidenhout wordt verbeterd. Een eventuele overkapping van de Utrechtsebaan zou daar aan bijdragen. Hiermee komt een aantrekkelijk woon-, werk- en verblijfsklimaat in het gebied tussen Den Haag Centraal, Bezuidenhout en het Beatrixkwartier dichterbij.

Provast voldoet met dit hoogwaardige project aan de grote behoefte vanuit de markt aan multifunctionele gebouwen op binnenstedelijke locaties.

Competitie voor groot woongebouw voor Den Haag CS

Provast, TBI/Synchroon en VolkerWessels Vastgoed mogen een plan uitwerken voor het Koningin Julianaplein bij Den Haag Centraal. Den Haag wil een u-vormig gebouwencomplex met woningen en winkels in de plint. Dat schrijft het Haagse stadsbestuur in een brief aan de Commissie Ruimte van de gemeenteraad.

Het voorkeursmodel van Den Haag waarmee de marktpartijen aan de slag mogen gaan, heeft bebouwing langs de randen van het plein en voor stationsgebouw Stigthage. Het concept-vastgoedprogramma varieert van 35.800 m2 tot 37.400 m2, met woningen en 4.500 m2 winkelruimte in de plint. Onder het gebouw komt een fietsenstalling met 10.000 plaatsen, op die van Utrecht na de grootste fietsenstalling ter wereld.

De laagste bebouwing is voorzien aan de kant van New Babylon, zodat het multifunctionele complex niet teveel aan het zicht wordt onttrokken. De hoogste bebouwing moet aan de Rijnstraatkant komen. Marktconsultatie leverde een overgrote voorkeur voor een woningprogramma op. De eerdere suggestie van Den Haag voor een hotel heeft wethouder Joris Wijsmuller laten varen, hoewel enkele hotelketens kans zagen om een luxe hotel met 200 kamers te realiseren. Reden zijn concurrerende hotelplannen elders (Grotiusplaats) en verwachte lange procedures (hotelfunctie past niet in huidige bestemmingsplan).

U-gebouw CS 3

In 2010 schrapte voormalig wethouder Marnix Norder het roemruchte M-gebouw van 70.000 m2 naar ontwerp van Rem Koolhaas. Zijn opvolger Joris Wijsmuller legde eind vorig jaar een nieuw, afgeslankt plan op tafel. Om de realisatie mogelijk te maken, heeft hij 20 miljoen euro op de verwachte grondopbrengsten afgeschreven, zei Wijsmuller eerder dit jaar in een interview met Vastgoedmarkt.

Dit najaar kan de competitie daadwerkelijk starten. Vanwege de omvang is Den Haag verplicht de bouw van de fietsenstalling Europees aan te besteden. Den Haag, NS en het Rijk delen de bouwkosten en exploitatie van de stalling. Een openbare aanbesteding is niet verplicht voor de bovengrondse bebouwing. De drie geselecteerde partijen moeten binnen de gestelde kaders komen tot een plan en een financiële bieding. In maart 2016 worden de fietsenstalling en het woningcomplex gegund. Als er geen bezwaar wordt gemaakt, kan de bouw in maart 2017 beginnen. De fietsenstalling wordt naar verwachting maart 2017 al opgeleverd.