Tagarchief: Haagse Zwaan

Haagse Zwaan na 1 jaar alweer verkocht

Capreon verkoopt kantoorgebouw De Haagsche Zwaan aan TH Real Estate

Het European Cities Fund van TH Real Estate heeft De Haagsche Zwaan in Den Haag overgenomen van Capreon. Het kernkantoorgebouw vertegenwoordigt de twaalfde acquisitie voor het pan-Europese fonds. Haagsche Zwaan is een prominent kantoorpand met een totale verhuurbare oppervlakte van circa 18.500 m² inclusief 237 parkeerplaatsen. Het gebouw is gelegen in het hart van het Beatrixkwartier, de meest gewilde kantoorlocatie in Den Haag. Het pand is volledig verhuurd aan internationale gebruikers, waaronder blue-chip corporates zoals Deloitte, Kuwait Petroleum en Royal Haskoning DHV.

Het 20 verdiepingen tellende multi-verhuur kantoorgebouw is gelegen aan de Schenkkade 50, nabij het centraal station van Den Haag met goede toegang tot de snelweg A12.
“Met zijn uitstekende locatie en sterke convenant past deze woning perfect in de strategie van het fonds. Onze op maat gemaakte stedenonderzoeksbenadering heeft Den Haag als een stad duidelijk gemaakt die van positieve bevolkingstoename, hoge kwaliteit van leven en inkomende migratie zal profiteren, die het een gunstige score voor langetermijninvestering geeft, “Liz Sworn, Fondsmanager, Europese Steden Fund, TH Real Estate, opmerkingen.
“Deze verkoop biedt een uitstekende waarde voor onze beleggers en is een bewijs van de kracht van dit belangrijke goed. De Nederlandse kantorensector presteert goed en we zijn voortdurend op zoek naar beleggerswaarde in deze markt. We blijven ons richten op het realiseren van onze Europese strategie, waarbij we de huidige dynamiek en kapitaalstromen op de continentale markt optimaal benutten “, zegt Raphael Noé, partner en hoofd van European Property, Capreon.
CMS trad op namens Capreon en TH Real Estate werd geadviseerd door NL real estate – Knight Frank, Loyens & Loeff, Allen & Overy, EY en Arcadis. NL vermogensbeheer blijft de vermogensbeheerder voor het gebouw.

Cerner tekent voor 1.000 m2 in Haagsche Zwaan

Cerner Nederland huurt 1.000 m2 kantoorruimte en bijbehorende parkeerplaatsen in de Haagsche Zwaan aan de Schenkkade in Den Haag.
Het kantoor naar ontwikkeling van OVG bevindt zich in het Haagse Beatrixkwartier. Eigenaar Union Investment Real Estate heeft met Cerner een langjarige huurovereenkomst getekend. Andere huurders in de Haagsche Zwaan zijn Deloitte, NACO, Aptitude Health, The Office Operators, FNLI en Q8. Er is nog 2.000 m2 kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur in dit gebouw.
Cerner, specialist in gezondheidsinformatietechnologie, werd tijdens deze transactie geadviseerd door Cushman & Wakefield. CBRE trad op als adviseur van Union Investment Real Estate in samenwerking met DTZ Zadelhoff.

Zwaan (ver)siert trieste kantoorkolos

by Carel Goseling

De Haagsche Zwaan. Ze ‘danst’ tegen een achtergrond van glas. Ze staat, anderen zullen zeggen dat ze hangt, er nu al een maand. Meer dan levensgroot. Veel meer dan dat zelfs. Ze is reuze! Een kleine 70 meter. Rechterbeen gestrekt. Voet in het verlengde van het been, doorgetrokken in een spitz. Linkerbeen vanuit de heup horizontaal. Kort daar boven de linkerarm. Parallel lopend. Perfect in balans. De rechterarm gestrekt langs het hoofd omhoog, uitmondend in een vinger.

Ze is een ballerina. Gefocust in een vaste pose. Een gezicht zonder ogen. Alleen de contouren zijn zichtbaar. Overdag en als het donker is middels 250 lichtpunten die het silhouet aangeven.

White Swan is haar benaming. Gegeven door de bedenkers in een referentie naar het Zwanenmeer van Piotr Tsjaikovsky.
Ze ‘danst’ tegen een achtergrond van glas. De buitenwand van een kantoorgebouw. Een blokkendoos waarvoor de gemeente Den Haag eind 2005 toestemming tot de bouw gaf. Tot grote woede van de inwoners van Bezuidenhout-West, en dan met name het westelijke, oude deel van dit Haagse wijkje.

De protesten waren tevergeefs. Zoals wel vaker het geval is als burgers strijden tegen een almachtige overheid die alleen geld en prestige voor ogen heeft. Dus werd in 2007 met de bouw begonnen van het glazen gevaarte aan de Schenkkade. Liefst 73,5 meter hoog werd het gevaarte. Naar rechts uit het lood hangend, zodat het erop lijkt dat het gebouw omvalt. Direct over de Utrechtse Baan, zo tegen het hoofdkantoor van Post NL aan de Princes Beatrixlaan.

Het kantoorgebouw kreeg de bijnaam De Haagsche Zwaan. Waarom is een raadsel. Het heeft niets van de edele vogel. De lijn die door de gevel getrokken is van boven naar beneden heeft meer iets van een ijshockeystick.Maar dat was waarschijnlijk te ‘volks’ om als benaming te gebruiken. Vandaar ook de ch in Haagse.

Nu prijst het management van De Haagse Zwaan, een Duitse belegger, het pand aan als ‘een van de meest beeldende in Den Haag’ waarbij het woord beeldend is vervangen door iconisch. Klinkt deftiger zeker.

Ondanks het hoogdravende taalgebruik liep het kennelijk niet zo lekker met De Haagse Zwaan. Dus is de hulp ingeroepen van een ballerina. Zij moet ervoor zorgen dat het pand weer opvalt. Met name bij potentiële huurders die vanaf de A12 de Utrechtse Baan op rijden, Den Haag in. Dan moeten ze wel erg goed kijken want voordat ze het weten in de Haagsche Zwaan verdwenen achter het kantoor van NN aan weerszijden van de Baan.

De zwijgende danseres slaat het onberoerd gade. Haar blikveld is het Schenkviaduct en de vrij troosteloze straten tussen die overgang en de spoorbaan Amsterdam – Rotterdam via HS.

Hoe lang ze het nog volhoudt? Moeilijk aan te geven. Wellicht tot de Haagsche Zwaan ‘vol’ zit. Of totdat ze vervangen wordt door een kerstboom met ster. Doet het ook altijd aardig. Zeker in deze tijd.
Hoe dan ook, ik heb medelijden met haar. Dit heeft ze niet verdiend. Zo’n mooie houding. En dat voor 0,0 publiek laat staan applaus.

Misschien is het wel tijd voor een nieuwe actie van buurtbewoners en andere aanhangers. Nu niet uit protest maar als adhesiebetuiging voor de Zwaan. Zonder Haagsche.