Tagarchief: Beatrixkwartier

Haagse Zwaan na 1 jaar alweer verkocht

Capreon verkoopt kantoorgebouw De Haagsche Zwaan aan TH Real Estate

Het European Cities Fund van TH Real Estate heeft De Haagsche Zwaan in Den Haag overgenomen van Capreon. Het kernkantoorgebouw vertegenwoordigt de twaalfde acquisitie voor het pan-Europese fonds. Haagsche Zwaan is een prominent kantoorpand met een totale verhuurbare oppervlakte van circa 18.500 m² inclusief 237 parkeerplaatsen. Het gebouw is gelegen in het hart van het Beatrixkwartier, de meest gewilde kantoorlocatie in Den Haag. Het pand is volledig verhuurd aan internationale gebruikers, waaronder blue-chip corporates zoals Deloitte, Kuwait Petroleum en Royal Haskoning DHV.

Het 20 verdiepingen tellende multi-verhuur kantoorgebouw is gelegen aan de Schenkkade 50, nabij het centraal station van Den Haag met goede toegang tot de snelweg A12.
“Met zijn uitstekende locatie en sterke convenant past deze woning perfect in de strategie van het fonds. Onze op maat gemaakte stedenonderzoeksbenadering heeft Den Haag als een stad duidelijk gemaakt die van positieve bevolkingstoename, hoge kwaliteit van leven en inkomende migratie zal profiteren, die het een gunstige score voor langetermijninvestering geeft, “Liz Sworn, Fondsmanager, Europese Steden Fund, TH Real Estate, opmerkingen.
“Deze verkoop biedt een uitstekende waarde voor onze beleggers en is een bewijs van de kracht van dit belangrijke goed. De Nederlandse kantorensector presteert goed en we zijn voortdurend op zoek naar beleggerswaarde in deze markt. We blijven ons richten op het realiseren van onze Europese strategie, waarbij we de huidige dynamiek en kapitaalstromen op de continentale markt optimaal benutten “, zegt Raphael Noé, partner en hoofd van European Property, Capreon.
CMS trad op namens Capreon en TH Real Estate werd geadviseerd door NL real estate – Knight Frank, Loyens & Loeff, Allen & Overy, EY en Arcadis. NL vermogensbeheer blijft de vermogensbeheerder voor het gebouw.

Alticom bezorgd om hoge nieuwbouw bij zendmast in het Beatrixkwartier

Bron: Mediamagazine.nl

Alticom is bezorgd over het bouwplan in Den Haag om twee hoge woontorens te bouwen bij de zendmast in het Bezuidenhout in Den Haag. De eigenaar van de zendmast waarschuwt dat calamiteitenzenders in problemen komen doordat straalverbindingen niet meer gaan werken door de hoge bebouwing.

Lees het hele artikel op mediamagazine.nl.

Steeds meer bruisende horeca in het Bezuidenhout door komst Brasserie Southwood

In het pand van SOZA tegenover station Laan Van NOI, ontstaat een levendige bijenkorf met studenten, startups, statushouders, opleidingsinstituten en leerwerkbedrijven. Door de komst van brasserie Southwood, een lunch én lounge brasserie, krijgt het voormalig Ministerie van SZ&W een belangrijke buurtfunctie.

In juni 2018 wordt Southwood geopend. Southwood ligt aan de rand van Bezuidenhout in het internationaal georiënteerde zakencentrum Beatrixkwartier. Voorheen bekend onder de naam PeP, heeft Southwood naast een lunchkaart ook een Lounge met heerlijke cocktails én een mooie wijn- en hapjeskaart.

Openingstijden zijn van 08:00 ‘s ochtends tot en met 18:00 ‘s avonds uur op maandag tot en met vrijdag.  Mede-oprichter Antoine Defesche: “We staan voor huisgemaakt, gezond en lekker. Beroemd is nu al ons bananenbrood en onze verse smoothies zijn een echte oppepper”.

Op www.brasseriesouthwood.nl vindt u meer informatie over de nieuwe zaak.

Fotografe overstuur na bezwaar tegen expositie in WTC The Hague

Bron: Algemeen Dagblad
Auteur: Nico Heemelaar

Twee werken van fotografe Vivian Keulards zijn verwijderd uit haar expositie in de WTC The Hague Art Gallery. Het gaat om volgens de kunstenares ‘volstrekt onschuldige foto’s’ van kinderen met een ontbloot bovenlijf. Een ‘internationaal bedrijf, gevestigd binnen het WTC’ heeft bezwaar gemaakt tegen de foto’s. Te zien zijn een roodharig jongetje dat Keulards heeft gefotografeerd voor haar internationaal bekroonde serie Flaming Grace en een portret van haar eigen dochtertje uit de serie Bloody Mary and Sloppy Joe, die zij maakte in de tijd dat ze met haar gezin in Amerika woonde.

Lees het hele artikel in het AD.

SP voert acties tegen Belgische kerncentrales in … Bezuidenhout?

 

Bron: SP

Pensioenfondsen beleggen samen een kwart miljard in het energiebedrijf Engie, eigenaar van de onveilige kerncentrales bij Doel en Tihange. Op 30 oktober bezocht SP Tweede Kamerlid Sandra Beckerman met een bus vol SP-activisten verschillende pensioenfondsen met de oproep om deze kerncentrales met pensioen te sturen. Ook het kantoor van het pensioenfonds Metaal en Techniek in Den Haag werd bezocht en uiteraard was de Haagse SP van de partij.

De SP voert al een tijd actie tegen de onveilige kerncentrales bij Tihange en Doel. Met een manifest vroegen de SP’ers tijdens de Tour Tegen Tihange aan drie pensioenfondsen om Engie onder druk te zetten om de rommelreactoren te sluiten of hun beleggingen terug te trekken. Naast het kantoor van pensioenfonds Metaal en Techniek aan de Prinses Beatrixlaan deed de tour ook de kantoren van het het pensioenfonds Zorg en Welzijn in Zeist en ABP in Weert aan.

Geen van de pensioenfondsen was bereid het manifest dat opriep tot sluiten van de kerncentrales te ondertekenen. De SP gaat dan ook door met acties en hoopt samen met pensioenspaarders de fondsen alsnog te overtuigen.

Buschauffeur gewond na ongeval op kruising Schenkkade Prinses Beatrixlaan

Bron: Algemeen Dagblad

Een stadsbus is vannacht in botsing gekomen met een personenwagen op de kruising Prinses Beatrixlaan/Schenkkade. De schade aan de voertuigen is groot.
De auto werd enkele meters meegesleurd door de bus, maar beide personen konden zelfstandig hun voertuig verlaten na het ongeluk. De buschauffeur is later overgebracht naar het ziekenhuis.
Agenten van politiebureau Overbosch laten via Twitter weten dat het ongeval ten gevolge van een voorrangsfout is ontstaan.

Den Haag: Steeds meer bedrijven naar Central Business District

Volgens vastgoedadviseur Savills begint de revitalisering van De Haag vorm te krijgen en trekken steeds meer ondernemingen naar het Central Business District. Na het vertrek van de overheid uit diverse gebouwen in de stad, geven  nieuwe kantoorontwikkelingen een sterke impuls aan het Central Business District (New CBD, Bezuidenhout en Beatrixkwartier). Dit komt niet alleen door nieuwe ontwikkelingen, maar ook door de transformatie van oude kantoren in andere delen van de stad. Hierdoor trekken meer ondernemingen naar het CBD. Dit staat in Savills gepubliceerde onderzoeksrapport ‘City Special The Hague: Turn of the Tide’ (pdf).

Den Haag staat historisch gezien vooral bekend als de overheidsstad, maar huisvest ook vele andere ondernemingen zoals Aegon, Shell, Siemens en PostNL. De agglomeratie heeft na Amsterdam de grootste voorraad kantoorruimte van Nederland (ruim 5 mln m²). Het gebied bestaande uit het Nieuwe CBD, Bezuidenhout en Beatrixkwartier omvat 1,4 mln m² en is de meest prestigieuze kantoorlocatie van Den Haag. Recente nieuwe ontwikkelingen binnen dit gebied zijn onder andere de Monarch I en II. Hiernaast is een groot deel van de oudere voorraad onlangs gerenoveerd (Prinsenhof/WTC, Haagse Poort, Terminal 101), wat tot een sterke kwaliteitsimpuls heeft geleid.

Dalende leegstand
Het effect van de diverse ingrepen in de stad is goed te zien in de leegstandscijfers. Zo is het leegstandsniveau van het Beatrixkwartier al gedaald van 10% H1 2016 tot 6% op dit moment. In andere primaire gebieden, zoals het Nieuwe CBD (7,1%) en Centrum (8,7%), ligt het leegstandspercentage ook aanzienlijk lager. De leegstand is fors hoger op kantoorlocaties buiten het CBD, bijvoorbeeld in Laakhaven (21,1%), Binckhorst (17,4%) en Forepark (29,1%). Aangezien veel leegstaande kantoorgebouwen buiten het CBD-gebied worden getransformeerd naar woningen, verwacht Savills dat positie van het CBD in de komende jaren nog verder zal versterken.

Ook investeringen in de Haagse kantorenmarkt zijn de laatste jaren toegenomen. Na de investeringspiek van € 480 mln vorig jaar, is 2017 goed begonnen met een totaal beleggingsvolume van € 200 mln in de eerste helft van het jaar.

Jordy Kleemans, head of Research & Consultancy bij Savills Nederland: ‘Opvallend is dat van het totale beleggingsvolume in de Haagse kantorenmarkt in de periode 2016 tot H1 2017, 41% afkomstig was van binnenlandse investeerders. Dit is aanzienlijk hoger dan het nationale gemiddelde van 33% en het Amsterdamse gemiddelde van 27%. De hoge leegstandsniveaus als gevolg van afgestoten rijksvastgoed hebben buitenlandse beleggers de afgelopen jaren afgeschrikt. Hierdoor was er meer ruimte voor Nederlandse beleggers, met meer kennis van de lokale markt, om in te spelen op interessante beleggingsmogelijkheden.’

Clive Pritchard, head of Country bij Savills Nederland: ‘Aangezien Den Haag nu aan het begin staat van de cyclus en de markt in navolging van de Amsterdamse kantorenmarkt aan het herstellen is, zien wij steeds meer interesse van buitenlandse institutionele en opportunistische beleggers in de Haagse kantorenmarkt. Savills verwacht daarom dat het aandeel grensoverschrijdende investeringen in 2017 en 2018 zal toenemen en Den Haag weer, evenals voor de crisis, zal concurreren met Amsterdam.’